常州濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于常州北部長江之濱，擁有常州市全部長江岸線資源。邁入“十四五”，濱開區(qū)迎來了新的發(fā)展窗口期：長江上首座集高速公路、城際鐵路、一級公路“三位一體”的常泰長江大橋正在建設(shè)之中，這是“長三角中軸樞紐”常州城市定位的鮮明特征；長江大保護(hù)的國家戰(zhàn)略，為濱江新城生態(tài)系統(tǒng)帶來了更高的城市發(fā)展能級；“產(chǎn)城人”融合發(fā)展，為濱江新城推開了邁進(jìn)新發(fā)展期的大門。
作為濱江新城發(fā)展建設(shè)的重點(diǎn)國企——常州濱江投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，創(chuàng)新推出“產(chǎn)業(yè)、城市、人才”三融合發(fā)展戰(zhàn)略，探索打造“4+”發(fā)展模式，形成了高效能高質(zhì)量的發(fā)展態(tài)勢。特別是今年以來，濱江集團(tuán)緊緊圍繞常州市“532”發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進(jìn)“創(chuàng)智新高地、城市新中心、濱江宜居城”建設(shè)，濱江集團(tuán)進(jìn)入全新的發(fā)展時期。
常州濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)于2006年設(shè)立，2012年11月，經(jīng)江蘇省人民政府批準(zhǔn)同意，正式更名為江蘇常州濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上突出了產(chǎn)業(yè)中軸、產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心兩大特點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)中軸體現(xiàn)了“長三角中軸樞紐”的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心體現(xiàn)了“國際化智造”的發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。目前，濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)所形成的產(chǎn)業(yè)特色，主要發(fā)力于四個方面：
01新材料產(chǎn)業(yè)
新材料產(chǎn)業(yè)是常州濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。緊抓國家長江大保護(hù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型機(jī)遇，重點(diǎn)發(fā)展高性能纖維及復(fù)合材料、先進(jìn)高分子材料、高性能涂料、電子化學(xué)品等戰(zhàn)略性新興材料，推動新材料產(chǎn)業(yè)向高端化、綠色化、集群化發(fā)展。
02新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)
新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是常州濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型開級的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)圍繞化學(xué)創(chuàng)新藥物及制劑、生物醫(yī)用材料等方面，打造濱開區(qū)“創(chuàng)新藥谷”品牌，形成長三角一流、國內(nèi)知名的新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地。
03高端裝備制造業(yè)
高端裝備制造業(yè)是常州濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)，目前濱開區(qū)已形成汽車整車及零部件產(chǎn)業(yè)、智能電氣產(chǎn)業(yè)兩大集群，未來濱開區(qū)將圍繞精益化、模塊化、數(shù)字化、自動化、服務(wù)化、生態(tài)化、個性化和全球化標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)向智能制造轉(zhuǎn)型升級，打造長三角區(qū)域智能裝備制造產(chǎn)業(yè)集聚標(biāo)桿。
04港口物流產(chǎn)業(yè)
港口物流產(chǎn)業(yè)坐擁綿延25.8公里的全部長江常州段黃金岸線資源。2001年4月常州港經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為對外開放的一類口岸，江蘇省地區(qū)性重要港口，現(xiàn)己入駐啟凱德勝、宏川石化、錄安洲長江碼頭、安邦物流、中集蘇航等50余家物流倉儲運(yùn)營商，重點(diǎn)發(fā)展多式聯(lián)運(yùn)、供應(yīng)鏈物流、智慧物流和保稅物流，可提供國際集裝箱運(yùn)輸、液體化工倉儲、大宗商品交易等各類服務(wù)。
2021年以來，濱江集團(tuán)抓住“十四五”規(guī)劃發(fā)展窗口期，致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營，做深園區(qū)蒸汽管網(wǎng)、化工管廊服務(wù)，做優(yōu)港口碼頭及供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)，資本助力園區(qū)企業(yè)邁入發(fā)展快速路。著力做好片區(qū)發(fā)展文章，打造創(chuàng)智新高地，創(chuàng)建高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，營造高效能創(chuàng)新生態(tài)。
濱江集團(tuán)作為濱開區(qū)產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)的排頭兵，已建成有環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、濱江國際企業(yè)港、濱江智能裝備企業(yè)港等項(xiàng)目，在建有濱江創(chuàng)智企業(yè)港、化工新材料創(chuàng)新中心、碳纖維及復(fù)合材料科創(chuàng)港等多個項(xiàng)目，載體面積超60萬方。濱江集團(tuán)不斷創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營模式，已初步形成“4+”開發(fā)模式：
01 “房東+股東”模式
濱江集團(tuán)不僅聚焦工業(yè)地產(chǎn)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)載體，引進(jìn)高端制造業(yè)與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，在通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)招商、一流的園區(qū)服務(wù)當(dāng)好“房東”的同時，還根據(jù)企業(yè)的發(fā)展需求，為區(qū)內(nèi)企業(yè)提供各項(xiàng)增值服務(wù)，其中通過濱創(chuàng)一號基金實(shí)現(xiàn)對區(qū)內(nèi)漢森機(jī)械、宸光新材料等企業(yè)的投資，形成“房東+股東”的深度發(fā)展模式。
02 “定置+彈性出讓”模式
濱江集團(tuán)在園區(qū)開發(fā)過程中實(shí)行前置招商，對意向入駐企業(yè)進(jìn)行個性化定制，既保持園區(qū)的統(tǒng)一性、又保證了企業(yè)的定制需求，今年在濱江創(chuàng)智企業(yè)港和碳纖維及復(fù)合材料科創(chuàng)港項(xiàng)目，就為翰昂、天宜上佳等企業(yè)進(jìn)行了廠房定制。部分園區(qū)企業(yè)隨著快速發(fā)展，提出廠房購買需求，濱江集團(tuán)在園區(qū)規(guī)劃建設(shè)前期就考慮了廠房產(chǎn)權(quán)分割問題，后續(xù)可根據(jù)企業(yè)需求彈性出讓。
03 “盤活存量+混合開發(fā)”模式
濱開區(qū)是由原新北工業(yè)園發(fā)展而來，存在不少的低效用地企業(yè)，濱江集團(tuán)積極承擔(dān)區(qū)內(nèi)存量用地盤活任務(wù)，與多家低效用地企業(yè)進(jìn)行對接洽談，對未開發(fā)用地、低效用地進(jìn)行重新規(guī)劃，開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房園區(qū)；同時在開發(fā)模式上，采取整體收購開發(fā)、與原企業(yè)合作開發(fā)、引入外部資本合作開發(fā)等多措并舉方式靈活操作。在新園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時，創(chuàng)新設(shè)計(jì)“類首層”的多層廠房，既滿足企業(yè)生產(chǎn)中荷載、運(yùn)輸、吊裝等高規(guī)模需求，又實(shí)現(xiàn)集約化用地，提升土地利用效率。
04 “產(chǎn)業(yè)園+人才公寓”模式
一般的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，只做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)，其他的配套都扔給政府，濱江集團(tuán)勇于承擔(dān)社會責(zé)任，主動做企業(yè)成長發(fā)展的“陪伴者、好幫手”，不光解決企業(yè)生產(chǎn)載體的“優(yōu)產(chǎn)”問題，還要考慮解決企業(yè)員工的“優(yōu)居”問題。濱江集團(tuán)為企業(yè)提供了1254套員工公寓，此外，具有210套配置六恒系統(tǒng)的國際人才公寓正在建設(shè)中，切實(shí)做到“助力園區(qū)企業(yè)發(fā)展，解決企業(yè)后顧之憂”。
濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)錨定“改革創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)、爭先進(jìn)位先行區(qū)”發(fā)展定位，傾力打造“創(chuàng)智新高地、城市新中心、濱江宜居城”濱江新風(fēng)貌，體現(xiàn)了“產(chǎn)城人”三位一體的融合發(fā)展思想。濱江集團(tuán)在構(gòu)筑創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)的同時，以城市新中心的高度，加大濱江宜居建設(shè)力度，讓濱江新城迅速成為長江之濱又一具有都市魅力的宜居之地。
據(jù)介紹，濱江集團(tuán)即將開發(fā)建設(shè)的大型商住綜合體項(xiàng)目，包括9萬平米的高品質(zhì)住宅、2萬平米高端酒店和4萬平米商業(yè)綜合體，該項(xiàng)目將進(jìn)一步完善提升城市功能配套，提高城市化水平，特別是對于中高端人才可滿足其創(chuàng)業(yè)興業(yè)就業(yè)的安居宜居需求，將大大提高優(yōu)化濱江開發(fā)區(qū)的營商環(huán)境。
據(jù)悉，濱江新城建設(shè)也享受到了國家長江大保護(hù)戰(zhàn)略的生態(tài)紅利，為現(xiàn)代宜居城市新中心建設(shè)注入了綠色生態(tài)的城市基因。濱江集團(tuán)一方面為各企業(yè)拆遷、土地騰退，地塊使用效益提升，提供堅(jiān)實(shí)資金保障。另一方面，在“碳達(dá)峰碳中和”發(fā)展新路上先行先試，其中啟凱德勝港口碼頭深入推進(jìn)排污系統(tǒng)改擴(kuò)建；濱江熱網(wǎng)轉(zhuǎn)換能源賽道，積極調(diào)研、布局濱開區(qū)分布式光伏發(fā)電業(yè)務(wù)。同時，濱江集團(tuán)在“聚人氣、惠民生、提品質(zhì)”上下功夫，優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局，提升城市功能品質(zhì)。去年，安興商貿(mào)廣場全面竣工并交付使用，商戶順利入住營業(yè)，形成了輻射周邊的新生活中心；加之魏村街道辦事處改造裝修、聯(lián)檢大樓改造出新等工程的完成，提升了社會服務(wù)保障功能。
濱江新城的建設(shè)，是常州新北區(qū)發(fā)展高鐵新城之后，又一全新的發(fā)展空間，又一全新的發(fā)展機(jī)遇期。據(jù)介紹，濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已成功創(chuàng)建“國家資源循環(huán)利用基地”、成功獲批全國綠色化工園區(qū)（創(chuàng)建單位）、中國智慧化工園區(qū)試點(diǎn)示范（創(chuàng)建單位）新型碳材料產(chǎn)業(yè)集群入選全國先進(jìn)制造業(yè)集群，濱江新材料產(chǎn)業(yè)園連續(xù)四年入選“中國化工園區(qū)30強(qiáng)”，位列14位……企業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范基地、碳纖維研究院展示館、長江大保護(hù)展示館，濱開區(qū)強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與優(yōu)美的自然環(huán)境通過串點(diǎn)成面的全域陣地帶給人深度的體驗(yàn)感。
作為全市唯一的臨江板塊，濱開區(qū)區(qū)位優(yōu)勢顯著，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，生活環(huán)境宜人。濱開區(qū)已經(jīng)成為常州發(fā)展動能最強(qiáng)勁的板塊之一，在其“產(chǎn)城人”融合發(fā)展建設(shè)過程中，濱江集團(tuán)正不斷彰顯責(zé)任擔(dān)當(dāng)、貢獻(xiàn)國企力量。
蘇公網(wǎng)安備 32010502010057號
