為切實整治中小型工業(yè)企業(yè)普遍存在的問題隱患，提升企業(yè)安全管理能力水平，南京市在全市范圍內(nèi)開展中小型工業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)現(xiàn)場管理整治提升工作，聚焦風險企業(yè)，緊盯火災防范、危化品使用、危險作業(yè)、“廠中廠”管理等方面突出問題，明確排查整治硬措施，防范化解重大安全風險，壓實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任。
“廠中廠”，是生產(chǎn)安全事故高發(fā)、多發(fā)的“重災區(qū)”，也是中小企業(yè)現(xiàn)場管理整治提升中的重點和難點。
出租方和承租方同為“廠中廠”安全生產(chǎn)第一責任人，要切實履行主體責任，規(guī)范現(xiàn)場管理，嚴防事故發(fā)生。
出租方和承租方應按照相關法律法規(guī)要求，簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責，切實履行安全生產(chǎn)主體責任。
出租方
1.出租方應在顯著位置設置廠區(qū)平面布置圖，標注承租企業(yè)位置、逃生路線。
2.設置企業(yè)銘牌，限速、禁停等交通標志。
3.配齊消防設施設備，與承租方共同做好維護保養(yǎng)。
4.加強公共區(qū)域的秩序和衛(wèi)生管理，嚴禁公共區(qū)域違規(guī)搭建或隨意堆放物資、垃圾。
5.設置廠區(qū)內(nèi)的電動自行車集中停放點，安裝電動自行車集中充電設施。
承租方
1.設置廠區(qū)內(nèi)的電動自行車集中停放點，安裝電動自行車集中充電設施。
2.在作業(yè)現(xiàn)場張貼相關制度及警示標志，并嚴格執(zhí)行有關危險作業(yè)管理制度。
3.安全使用電氣設備，嚴禁電氣線路私拉亂接。
4.易燃易爆等危險化學品或危險廢物應設置專門倉庫或存放點。
5.保持安全通道、安全出口暢通，并劃定安全通道線，設置明顯的安全警示標志、應急疏散標志、應急照明指示燈等。
6.不得將生產(chǎn)經(jīng)營場所、倉庫、宿舍等合并設置，形成“三合一”“多合一”現(xiàn)象，不得將職工宿舍設置在車間或倉庫內(nèi)。
廠房決不能“一租了之”
“八不準”和“五必須”必須是底線！
出租方、承租人雙方要按照“誰出租誰承擔責任、誰生產(chǎn)誰承擔責任、誰經(jīng)營誰承擔責任”的原則落實好安全生產(chǎn)主體責任。
“八不準”
一是廠房出租嚴格遵守以下“八不準”：
1.不準出租未經(jīng)消防部門驗收合格的廠房；
2.不準將廠房出租給無照的生產(chǎn)經(jīng)營單位或個人；
3.不準將廠房出租給應予關停的高污染企業(yè)；
4.不準將廠房出租給應予關停的高耗能企業(yè)；
5.不準將廠房出租給不符合安全生產(chǎn)“三同時”條件（安全設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投入生產(chǎn)和使用）的企業(yè)；
6.不準將廠房出租給未經(jīng)審批的危險化學品生產(chǎn)企業(yè)；
7.不準將廠房出租給使用特種設備未經(jīng)檢測檢驗合格的企業(yè)；
8.不準將廠房出租給存在其它重大安全隱患的企業(yè)。
“五必須”
二是出租單位與承租單位要做到“五必須”：
1.出租單位與承租單位之間必須簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確并履行好各自的安全生產(chǎn)管理職責；
2.出租單位與承租單位必須指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)；
3.出租單位必須對承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一、協(xié)調(diào)管理；
4.出租單位和承租單位必須建立生產(chǎn)安全事故隱患排查治理制度，并向從業(yè)人員通報事故隱患排查治理情況；
5.出租單位和承租單位必須制定生產(chǎn)安全事故應急救援預案，并定期組織協(xié)同演練。
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